别墅群的预售了——

因为历史上，迪拜人也是在帆船酒店成功、为城市收获到名声之后，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了。

朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了，好多销售人员都是指着一片空旷的大海、说这里未来会有一个棕榈型的岛，能盖够6万户别墅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人，他们或许不住这里，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点、在这儿有房子就是一种球身份象征……

偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了，套回本了不少资金，才让迪拜人没有资金链断裂。

他们的朱美拉棕榈岛花费的预算，最终达到了恐怖的140亿美元。事实上直到顾鲲重生前，迪拜人也还没有完把别墅区和酒店卖出去，140亿美元也没部收到。

而顾鲲要搞的话，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作、规模也略小一些，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的。

所以吹牛逼骗人买期房、把其他人绑上战车，是非常重要的。

前世那些被迪拜人骗买房的富豪们，并不是被房子本身打动的，说到底，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了。

有尊贵的邻居，容易产生圈子，这才是这类项目值钱的地方。有了一小撮名人进来后，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单。

所以，信用和声望层面的滚雪球就很重要了，只要你能拉动第一波名人买房，效果就跟当年微博大战的时候，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台，形成正反馈的飞轮效应。

“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批死忠粉名人客户、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”

顾鲲面临的一切竞争问题，抽丝剥茧后，剩下了最重要也最核心的一个。

解决了这个，三大项目的带节奏联动，或许就找到了起飞的突破口了。